Il Progetto nel contesto naturalistico
Il progetto si colloca nell’ambito di una serie di proponimenti e iniziative che hanno come loro principale obiettivo la valorizzazione e lo sviluppo attento ai valori peculiari del territorio rurale che caratterizza le aree attigue il centro storico di Peccioli. Si tratta infatti di riqualificare un intero patrimonio rurale in una operazione generale di “alta qualità” denominata Agripeccioli Farm rivolta ad un mercato internazionale.

Il “progetto pilota”
La riqualificazione del Podere Le Bufale è stato affidato a Giugiaro Architettura, una griffe internazionale nel design e si colloca come “progetto pilota”, ovvero come primo tassello volto a far decollare l’intera operazione culturale ed economica.

Il Podere Le bufale
Il podere, inserito in un contesto collinare con una vista privilegiata sulla valle verso il centro storico di Peccioli, comprende una proprietà di 14 ettari con manufatti tradizionali come i terrazzamenti e i muri a secco che verranno conservati nelle loro caratteristiche originarie.

Il recupero architettonico - funzionale
Le Bufale ha una superficie di 512 mq ed è stata oggetto di un progetto teso a trasformare un edificio dismesso e in condizioni critiche in una residenza di fascino immersa nella campagna toscana nel rispetto dei caratteri tipologici e delle sue caratteristiche principali di fabbricato rurale. Il recupero dei principali caratteri morfologici tipici del podere toscano ha previsto alcuni interventi di adeguamento funzionale per conformarlo al nuovo utilizzo.

I principi della bioarchitettura
Una particolare attenzione è stata offerta alla salvaguardia ambientale e quindi alla minimizzazione dei consumi; in questa ottica verranno adottati materiali eco-compatibili che si inseriscono nella tradizione del luogo: legno, coppi, cotto, pietra, terra cruda reperibili in loco. Un piccolo bio–lago, ovvero privo di sistema di pompaggio dell’acqua, sistemi di raccolta di acqua piovana, pannelli fotovoltaici, pavimento radiante saranno alcune delle opere e delle tecnologie impiegate.

La struttura
L’edificio è articolato su due livelli e prevede un cambio della destinazione d’uso dell’area da agricola a residenziale. Al piano terra si colloca la zona giorno che include, oltre alle aree tradizionali, anche una sala biliardo. Al primo piano si collocano 5 camere da letto, di cui 4 dotate di servizi privati; un’ampia biblioteca, la sala lettura e una spa aumentano il glamour.

A Londra all’asta
Le Bufale con tutto il suo “nuovo” incanto, sarà presentato a Londra durante il Festival “La Dolce Vita”. La manifestazione (dal 13 al16 Marzo) ha organizzato infatti una specifica asta al fine di verificare l’efficacia e la fattibilità del progetto.
Durante le grigie giornate londinesi è probabile che si deciderà se mettere in vendita subito questa prima porzione oppure farla rimanere all’interno del progetto complessivo.

Le Bufale dopo la prima tappa a Londra darà bella mostra di se anche in Giugno all’Eire a Milano.

Vedi i rendering 3d del progetto